Разпределение на вода и топлоенергия

Дяловото разпределение е услуга, която се прилага за сгради, които са централно топлоснабдени и в тях има повече от един потребител на топлинна енергия. Всяка такава сграда е оборудвана с Общ топломер, който измерва постъпилата на входа на абонатната станция топлинна енергия. Лицето по чл.139а от ЗЕ трябва да разпредели справедливо тази енергия по отделните потребители като я раздели на:

Енергия за подгряване на гореща вода (БГВ)

Енергия за отопление)

Енергия за вентилация и климатизация

Дяловото разпределение на топлинна енергия в сгради етажна собственост се извършва на база разпоредбите на закона за енергетиката и наредба №Е-РД-04-1 от 12.03.2020г. за топлоснабдяването

Енергия за подгряване на гореща вода (БГВ)

се разпределя на базата на показанията на индивидуалните водомери за топла вода, монтирани на входа на водопроводните отклонения към всеки отделен имот. Разликата между показанията на общия водомер, монтиран в абонатната станция и сумата от показанията на индивидуалните водомери се разпределя пропорционално на потреблението на гореща вода от отделните абонати.

ВАЖНО! Изисквания за годността на индивидуалните водомери (линк)

Енергията за отопление

включва количествата топлинна енергия, отдадена от сградна инсталация, топлинната енергия, отдадена от отоплителните тела в общите част на сградата /ако има такива/ и топлинната енергия, отдадена от отоплителните тела в отделните имоти.

• Енергията, отдадена от сградна инсталация се определя от топлинния счетоводител и зависи от вида на изпълнение на вътрешната отоплителна инсталация по проект / скрита или открита/; общата инсталирана мощност на всички физически присъединени отоплителни тела към вътрешната отоплителна инсталация на сградата през отчетния период; продължителността на отчетния период; средната температура на сградата; средната външна температура за отчетния период и външната изчислителна температура за населеното място. Количеството топлинна енергия Qu, kWh, отдадена от сградната инсталация, се разпределя пропорционално на отопляемия обем на имотите по проект.

   

  ВАЖНО! Клиентите в сграда – етажна собственост, които са прекратили топлоподаването към отоплителните тела в имотите си, остават клиенти на топлинна енергия, отдадена от сградната инсталация и от отоплителните тела в общите части на сградата. (чл. 153, ал. 6 от ЗЕ)

   

• Енергията за отопление се разпределя на базата на показанията на индивидуалните уреди за дялово разпределение, монтирани на всяко отоплително тял, а там, където такъв уред не е монтиран – на база максимално изчислена мощност на отоплителното тяло.

„Холидей и Райзен“ ЕООД e лице по чл. 139а от Закона за енергетиката, вписано в регистъра на Министерство на енергетиката, за извършване услугата дялово разпределение на вода и топлинна енергия. Едно от първите дружества за топлинно счетоводство в България започва дейността си в град Варна през 1993 година и постепенно отваря офиси в градовете София, Плевен, Русе, Козлодуй и Габрово. Ние сме официален вносител на висококачествените немски водомери на Wasser-Geräte и топломерите и топлоразпределителите на QUNDIS и работим успешно с водещите ВиК оператори и топлофикационни дружества в страната./

Топлинно счетоводство чрез изготвяне на годишна изравнителна сметка

При тази методология през отчетния период /от 01.05. до 30.04./ Вашият топлинен счетоводител изготвя ежемесечно прогнози за потребление на топлинна енергия за отопление и БГВ, които представя на топлофикационното дружество, доставчик на топлинна енергия, за остойностяване и фактуриране към клиентите. Прогнозното потребление се определя на база реалното потребление през предходния изравнителен период. След приключване на отоплителния сезон топлинният счетоводител извърша реален отчет на уредите за дялово разпределение на топлинна енергия – топлоразпределители, топломери и водомери за топла вода - като въз основа на него изготвя т.нар. изравнителна сметка. Изравнителната сметка представлява разликата между реално консумираната топлинна енергия и прогнозно начислената такава. В зависимост от това дали сте изразходили повече или по-малко енергия от прогнозно начислената Вие ще имате да доплащате или ще Ви бъдат възстановени суми от топлофикационното дружество. Вашият топлинен счетоводител е длъжен да Ви представи изравнителната сметка в срок до 15 юли. Всеки потребител на топлинна енергия има право да обжалва представената му изравнителна сметка или да заяви допълнителен отчет на уредите за дялово разпределение на топлинна енергия в срок до 31 август.

Всяка промяна на изравнителна сметка, било то и само за един потребител в сграда – етажна собственост, води до промяна на изравнителните сметки на всички останали потребители в сградата. Така Вие може да получите втора изравнителна сметка, която се издава след 31 август и се счита за окончателна.

ВАЖНО! Вашият топлинен счетоводител извършва реален отчет веднъж годишно като определя две дати за отичтане, които трябва да бъдат обявени на видно място в сградата – етажна собственост. В случай, че не осигурите достъп до Вашия имот в една от тези дати, имате право да заявите допълнителен, платен отчет, в срок до 31 август.

ВАЖНО! Топлинният счетоводител изготвя ежемесечни прогнозни и годишна изравнителна сметка, които се подават на топлофикационното дружество, което от своя страна фактурира изразходваната от Вас топлинна енергия. В този смисъл Вашите задължения са към топлофикационното дружество, а не към Вашия топлинен счетоводител.

Топлинно счетоводство чрез реално месечно отчитане

При тази методология Вашият топлинен счетоводител извършва ежемесечно отчитане на Вашите уреди за дялово разпределение, въз основа на което изготвя реална месечна сметка за изразходваната от Вас топлинна енергия. По този начин Вие получавате от топлофикационното дружество фактури за реално потребената от Вас топлоенергия.

ВАЖНО! За да преминете към реално месечно отчитане трябва всички абонати в сграда – етажна собственост да разполагат с монтирани уреди с възможност за дистанционен отчет (уреди за дялово разпределение на топлинна енергия и индивидуални водомери за гореща вода). При наличието на 100% измервателни уреди с възможност за дистанционно отчитане собствениците на имоти в сграда – етажна собственост организират Общо събрание, на което следва да се вземе решение с 2/3 мнозинство за преминаване към ежемесечен отчет (Протокол от общо събрание може да изтеглите тук).